如果借款人想要降低利息，需要附上第二個有價的高價值抵押品，例如黃金或珠寶。如果借款人是軍公教、薪資條件好、每月收入穩定等，具備好的還款能力，也有機會申請到較低的利率。
但房貸壽險是不含在房貸內，需要額外支付保費，若無法一次付清，有些銀行會採用信貸方式提供資金購買房貸壽險，等於借款人要多負擔一筆債務，因此需要好好評估為了幫貸款條件加分多購買一個房貸壽險是否划算。
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上億身家怎麼來？國稅局官員以按摩師、工匠為例：看不出來的「有錢人」都有一個共通點
影響房貸利率的重要因素之一就是個人的信用狀況，也就是聯徵紀錄好不好，很多人以為沒有信用卡、沒有欠銀行任何錢，就代表信用很好，其實不是這樣的，沒有信用卡就代表沒有任何信用紀錄，既然沒有紀錄，怎麼會知道信用好不好呢！所以申辦一張信用卡，並且正確、良好的使用，才能培養出好信用！
審核：審核申貸人資料，確認是否核貸並規劃房貸方案，銀行也會電話照會核對資料。
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申辦汽車借款的人都會有的一個疑問，當鋪汽車設定是什麼意思？其實，這是指到當鋪申辦汽車借款時，把汽車當作抵押品，只有設定抵押權，且必需去監理所辦理動保設定手續，但車子仍然可以繼續使用，當鋪汽車設定基本上是不會有什麼影響的。
房貸利率因人與房等因素每個人都不盡相同異，只要接近五大銀行新承做購屋貸款利率，皆屬合理區間。
車子過戶：汽車借款只需要提供相關資料給借款公司，車子也不需過戶，若是遇到要求先過戶就是違法的。
編按：作者表示，「那年，父親七十九歲，中年曾動過心臟手術的他，身體雖稱不上硬朗，但生活打理、行動力皆自在裕如， […]
房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，例如：鑑價費、代書費等，沒有產生額外費用。
▶持分房屋貸款：房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。
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